ELST, 11 september 2010 – De makelaarskantoren Hypodomus en Kuiper Makelaardij zijn op zaterdag 11 september begonnen met de verkoop van veertien woningen van Vos~Projekten in de Lanenbuurt in Elst. Het gaat om de zeer gewilde types Quarter en Mustang Plus: licht en ruim, voorzien van alle eigentijdse voorzieningen en bijzonder scherp geprijsd. Kopers hebben nu bovendien voor het eerst de keuze om een duurzame energievoorziening te laten installeren.

De Mustang heeft sinds de introductie van de beide woningtypen in Elst enkele aanpassingen ondergaan. Vandaar de nieuwe naam Mustang Plus. Door een bredere gevel biedt de woning nog meer leefruimte en woongenot. Nieuw, voor zowel Mustang Plus als Quarter, is de mogelijkheid om de woning te voorzien van een duurzaam, geld- en energiebesparend comfortsysteem.

Hoogste duurzaamheidseisen
Door gebruik te maken van de temperaturen in de bodem (55 m beneden maaiveld), garandeert dit comfortsysteem ’s zomers een verkwikkende koelte en ’s winters een aangename warmte. Binnenshuis worden temperatuurverschillen van water en lucht eveneens op innovatieve wijze benut, terwijl de WarmteTerugWininstallatie (WTW) voortdurende toevoer van frisse lucht garandeert. De woning voldoet hiermee aan de hoogste duurzaamheidseisen op energiegebied.

De hiermee gemoeide kosten betalen zich terug in de vorm van fors lagere energielasten. Bovendien komt de woning in aanmerking voor een ‘groene’ hypotheek. Dat scheelt al gauw 1-2% aan rentekosten. De voordelen stapelen zich dus op. Overigens is de installatie van dit systeem een optie: de koper kan uiteraard ook kiezen voor een CV-installatie met combiketel.

Zeer gewild
De verkoop van eerdere woningen van deze types, ook in de Lanenbuurt, is vorig jaar ongekend snel verlopen. Zelfs in de periode waarin de woningmarkt het meest onder druk stond, bleken ze buitengewoon gewild. Volgens Harm Mensink, gedelegeerd ontwikkelaar namens Vos~Projekten in Oosterbeek, een gevolg van de uitstekende prijs-kwaliteitverhouding van de huizen: ‘Ze zijn bouwkundig goed, ze zijn erg mooi en hebben een uitgekiende indeling. Kopers hebben bovendien veel mogelijkheden hun nieuwe huis naar eigen hand te zetten. Sinds de kredietcrisis is de klant de baas, dat zie je ook bij onze huizen in de Lanenbuurt. We hebben de Mustang Plus ontworpen en de optie van dat duurzame energiesysteem opgenomen op wens van de kopers. Ook dat is inspelen op wat de markt wil, kopers stellen terecht hoge eisen’, bevestigt Mensink.
 

Kopers eisen en krijgen meer huis voor hun geld

ELST, 2 november - De verkoop van de woningtypen Mustang en Quarter in de Lanenbuurt (Westeraam) is een groot succes. Hoewel hiermee pas eind september werd begonnen, is meer dan de helft van de in totaal 34 huizen al verkocht. Een groot aantal woningen is bovendien in optie genomen. Naar verwachting kan de bouw in januari beginnen. 'Dat is ongekend voor deze tijd. We hebben deze huizen toegesneden op de markt van dit moment, met meer ruimte en keuzemogelijkheden, tegen een scherpe prijs', verklaart Harm Mensink namens van VOS Projekten in Oosterbeek.

Grote woningen

Quarter en Mustang zijn voor Nederlandse begrippen grote woningen: ze hebben beide een inhoud van ongeveer 480 m3. Bovendien hebben bewoners veel mogelijkheden om de indeling naar eigen inzicht vorm te geven. Zo kunnen ze zelf bepalen waar ze de keuken willen plaatsen en hoe de badkamer moet worden ingericht. 'Hier zie je terug dat deze woningen nog maar pas zijn ontwikkeld. Door de recessie is het aanbod groot en zijn de prijzen gedaald. De woningmarkt is een kopersmarkt geworden, zodat de koper hogere eisen stelt en meer huis voor zijn geld wil. In deze huizen vind je dat terug in de grootte, de prijs en de opties', licht Mensink toe.

Uitstraling

Dat is de reden waarom de karakteristieke woningen nu zo gewild zijn. Kopers en gegadigden zijn vol lof over het robuuste ontwerp. De combinatie van klassieke en eigentijdse accenten geeft zowel Quarter als Mustang een uitstraling die goed past bij het groene karakter van Westeraam. 'Kopers en gegadigden zijn heel enthousiast', weet Mensink 'Ze vinden het prachtige huizen, die helemaal compleet zijn. Ook de ruime mogelijkheden om eigen accenten toe te voegen, vallen heel erg in de smaak. Je kunt bijvoorbeeld de indeling variëren, de woonkamer uitbouwen, op de zolders nog twee ruime kamers maken en zo meer. Het resultaat is een heel persoonlijke woning. Daar komt de ligging bij: je woont in het groen, met zowel Arnhem als Nijmegen heel dichtbij.'

Bouwstart

De woningen krijgen een plek aan Pijlkruid, Riet en Veenwortel, in de Lanenbuurt van de nieuwbouwwijk Westeraam. Op een aantal plekken elders in de wijk zijn al woningen van beide typen gerealiseerd. De verwachting is dat de werkzaamheden in de Lanenbuurt in januari a.s. kunnen beginnen. IJs en weder dienende, zou de oplevering dan eind 2010 kunnen plaats vinden.

Quarter (vanaf € 215.000 v.o.n.) en Mustang (vanaf € 199.500 v.o.n.) zijn ontwikkeld door Arthur Armstrong Vastgoed BV, in opdracht van Vos Projekten. Verkoop vindt plaats via de makelaars Hypodomus (Elst) en Kuiper Makelaardij (Arnhem).
 

Resultaten gaan dwars in tegen heersende trend op huizenmarkt

ELST, 29 maart 2010 - De verkoop van 48 nieuwbouwwoningen in de Lanenbuurt blijkt een doorslaand succes. In vier maanden zijn alle huizen verkocht. Gerritsen Bouwgroep start de bouwwerkzaamheden in april, de oplevering volgt vanaf oktober 2010. Een volgend project staat op stapel: de bouw van twaalf ruime twee-onder-een-kapwoningen van het type Berber en Pinto in dezelfde wijk. De verkoop start op 10 april. Ook hier wordt een succesvolle campagne verwacht.

‘De snelheid heeft ons aangenaam verrast’, zegt Harm Mensink, directeur van Arthur Armstrong Vastgoed BV en gedelegeerd ontwikkelaar van Vos~Projekten in Oosterbeek ‘Iedereen weet dat de markt moeilijk is. 2009 was een lastig jaar, januari 2010 liet opnieuw krimp zien. Het aantal woningverkopen lag bijna 14 procent lager dan in januari vorig jaar. Als je nu woningen in de markt zet, weet je dat de verkoop even kan duren. Dus 48 woningen in vier maanden… Niemand had dat durven denken.’

Hij verklaart het succes uit de doordachte opzet van de 48 woningen. Ze zijn ruim en licht, met een bovengemiddelde prijs-kwaliteitverhouding. Daarnaast hebben de kopers veel mogelijkheden om indeling en opleveringsniveau te beïnvloeden. ‘De markt van nu is meer dan ooit klantgericht en vraaggestuurd. Dat geldt voor de aanpak als geheel, maar ook voor het bouwen en ontwikkelen. De kopers hebben het voor het zeggen. Ze hebben meer mogelijkheden om keuzes te maken en zoeken dus naar huizen die daarvoor ruimte bieden. Zo’n huis zet je naar je hand, dat wordt een echt thuis. Maar ik noem ook de goede samenwerking tussen Hypodomus en Kuiper makelaardij, die heeft ook aan het succes bijgedragen’, licht Mensink toe.

Berber en Pinto
Hij is dan ook vol vertrouwen over het volgende project. Twaalf twee-onder-een-kapwoningen van het type Berber en Pinto, met een prijs vanaf € 259.500,00 v.o.n. ‘Het zijn heel andere woningen, maar opnieuw huizen die je naar eigen smaak kunt indelen. In een aansprekende moderne jaren dertig-stijl, met diepe tuinen die veel zon garanderen. En ook hier een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding, zodat we helemaal inspelen op de markt van nu. En dat betekent ook een korte ontwikkel- en realisatieperiode. We hopen eind 2010 met de bouw te beginnen, oplevering volgt dan na de zomer van 2011.’

De wijk
De wijk Westeraam speelt een rol van betekenis in de bewezen aantrekkingskracht van de woningen. Ze biedt eigentijds wooncomfort in een groene omgeving, terwijl de stad dichtbij is. Het is daarmee een ideale plek voor jonge gezinnen. Kinderen hebben er alle ruimte om te spelen. Arnhem en Nijmegen, met hun grootstedelijke voorzieningen, liggen dichtbij. ‘Groen, ruimte, water. En toch alle gemak en comfort van de stad bij de hand’, besluit Mensink.